最近幾年以來，葡萄牙黃金居留異常火爆，所以一些專門做葡國黃金居留的中介機構也就應運而生。當然，經濟的繁榮和中葡兩國愈發緊密的文化交流，對中國有移民計劃的朋友來講都有好事，但葡漢文化在這里不得不提醒您：千萬提防“亂花漸欲迷人眼”！這期，小葡給大家講講那些一定要避開的投資陷阱！
1. 吃房價的差價
這點是葡萄牙移民遇到最多的風險。很多資質不齊的中小移民中介為了獲得高額利潤，通過抬高房價，騙取移友。20萬歐元的房子，賣你30萬，中間差價10萬歐元。等你知道欲哭無淚。所以，廣大移友不要親信中介的一面之詞，要多看多對比。另外，還可以找專業機構出具房產專業報告。報告明確你的房產價值，指導租金等。
小葡提示：其實這類差價陷阱的避免方法，就是“多走多看”！許多移友不會葡語，英語水平也一般，外文網站看不懂，房產信息來源只有中介公司。這種信息不對等的情況，就容易造成把白花花的銀子送給中介，讓人家賺了“差價”！但是，葡漢文化讓你完全避免此類事件！因為我們有足夠的耐心帶您轉遍葡萄牙，更有移民專家可以全程為你分析最合理的房產投資地區，讓您的投資物有所值！
2. 虛假租約
移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達5年以上，這種房產就要注意了。中介與租客串通，簽訂一份高價不合理的租約，租約上的租金回報可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子買下來以后1-2個月，租客再跟你解約。對于租金回報偏高的物業，要多加謹慎。對比周邊租金水平，細看租約解約條款等。
溫馨提示：避免虛假租約這種陷阱，最好的方法當然是了解葡國當地的房產市場動態。如果整個房產出租市場均價偏低，那么自然您所投資的房產80%的可能性便是也不例外。小葡提醒您，山高水遠的葡萄牙，咱們千萬不要有占小便宜的心理哦！大部分投資者的目的是享受歐洲的生活環境，或者給孩子一個優質的教育前景。所以，房產最重要的是手續齊全，整個投資流程既符合法律程序也符合市場規律，這才是最安心的投資方案哦！
3. 高昂的移民中介費用
大家移民葡萄牙通過中介要貨比三家，了解清楚需要支付的移民費用。很多中介公司都有明目繁多的收費，律師費，地陪費，住宿費，移民服務費等，一單下來收費10萬8萬宰你沒商量。如果有條件的移友，可以通過自助移民辦理，省去很多費用。這些網上都有資料可查。
小葡提示：關于中介收取相應費用這一項，相信小葡不用多說，大家均能理解。畢竟說句公道話，中介公司開門做生意，只有能賺錢糊口才能維持生計，市場也才能長久的維系下去。所以，只要價格合理，大家就不要計較太多了。但是，重點來了：葡漢文化免收中介費！葡漢文化免收中介費！葡漢文化免收中介費！（重要的事情說三遍）小葡只想安安靜靜的做一個中葡交流平臺，把一手的信息，一手的資源提供給大家。最后，小葡希望大家理性投資，歡迎致電與我們聯系，更多詳細問題，會有最專業的移民專家悉心為您解答。
